Síndico que usa dado renova contrato: as 4 métricas que importam na assembleia anual
Inadimplência, custo por unidade, tempo de resposta de ocorrência e uso de área comum. Quem mostra esses 4 números, renova.
Assembleia anual é a eleição do síndico. Opinião perde para número — todas as vezes.
As 4 métricas
- Inadimplência: tendência de 12 meses (não o valor de um mês).
- Custo por unidade: compare com a média da região.
- Tempo médio de resposta de ocorrência: de dias para horas = gestão visível.
- Ocupação das áreas comuns: investimento em lazer que os moradores realmente usam.
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